媒介契約　とは

不動産の媒介契約は、不動産の売買や賃貸などの取引を行う際に仲介業者とクライアントとの間で締結される契約です。

以下に、媒介契約についてわかりやすく説明します。

1.媒介契約の概要

媒介契約は、不動産仲介業者と物件の所有者（売主または貸主）との間で結ばれる契約です。

この契約により、仲介業者は物件の売却または賃貸を代理し、クライアントに対してサービスを提供します。

2.媒介契約の主な種類

専属媒介契約

売主や貸主が特定の不動産仲介業者に対してのみ仲介権を与える契約です。

一般媒介契約

複数の不動産仲介業者に同時に仲介権を与える契約です。

3.契約期間

媒介契約には期間が定められています。

一般的に3ヶ月更新で契約されるケースが多いです。

4.手数料の取り決め

媒介契約では、不動産仲介業者が成功報酬として手数料を受け取る条件が明示されます。

手数料の割合や金額が契約書に記載されます。

5.契約解除の条件

契約の解除条件や手続きが明確に規定されています。

特定の条件が達成されない場合や、契約期間終了後にも条件が続く場合があります。

6.詳細な取引条件

不動産の詳細な取引条件や価格、支払い条件なども契約書に明記されます。

不動産の媒介契約は、取引においてのしっかりとした土台となります。

だからこそ、契約書の内容をしっかり確認して、納得した上で不動産の取引を進めましょう。