不動産　仲介手数料

仲介手数料の概要

仲介手数料は、不動産業者が取引の仲介を行ったことに対する報酬です。

仲介手数料の計算

売買取引の場合は売買価格の一定割合や固定額で計算されることが一般的です。

また、賃貸契約の場合は家賃の一定割合や家賃の数ヶ月分で計算されることがあります。

仲介手数料の支払い負担

売主と買主、賃借人と貸主に、仲介手数料の支払い負担が発生します。

仲介手数料の上限

不動産会社が受け取る仲介手数料には、宅地建物取引業法により定められた上限額があります。

その上限額は取引金額によって異なります。

仲介手数料の上限

①400万円超

取引物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税

②200万円超～400万円以下

取引物件価格（税抜）×4％＋2万円＋消費税

③200万円以下

取引物件価格（税抜）×5％＋消費税